Home Verkauf Vermietung Kontakt AGB Impressum
 
 
 
 
 
AO Immobilien
AGB
 
  Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma A & O Immobilien
  §1 Die Höhe der für unsere Tätigkeit geschuldeten Maklerprovision berechnen wir wie folgt.
1a) Vermittlung von Haus, Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, sowie Grundstücks-und grundstücksähnlichen Rechten berechnet vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreises bzw. Wert des Rechts, d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: vom Käufer zu zahlen sind 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist unabhängig von der mit dem Verkäufer geschlossenen vertraglichen Vereinbarung vom Käufer zu zahlen.
  §2 Bei gewerblicher Vermietung und Verpachtungen, zahlbar vom Mieter/Pächter ermittelt sich die zu zahlende Provision einschließlich der heutigen Mehrwertsteuer wie folgt:
2a) Bei gewerblichen Mietverträgen, unabhängig von evtl. vereinbarter geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren und bis zu 5 Jahren, beträgt die Maklerprovision 2,38 Monatsmieten.
2b) bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren berechnet von der jeweils sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die Laufzeit des vereinbarten Mietvertrages, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Mietsumme: 3,48, mindestens jedoch mindestens 1,50 Kaltmonatsmieten.
2c) unabhängig von etwaigen Provisionsregelungen mit dem Vermieter zahlt der Mieter eine Vertragsgebühr in Höhe von 357,- € inkl. MwSt.
  §3 Die in den §§ 1a und 2 genannten Provisionssätze enthalten die heute gesetzlich bestimmte Mehrwertsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit unserer Provisionsrechnung gültig ist.
  §4 Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Die Provision ist fällig und zahlbar 8 Tage nach Rechnungserteilung.
4a) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
4b) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht.
4c) Sofern aufgrund unserer Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.
  §5 Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
  §6 Ein uns erteilter Alleinauftrag begründet für den Auftraggeber und uns ein besonderes Treueverhältnis. Demgemäß sind direkt an den Auftraggeber herantretende Interessenten unter Bezugnahme auf das bestehende Auftragsverhältnis stets und ausschließlich an uns zu verweisen. Insofern enthält sich der Auftraggeber der eigenen Abschlußtätigkeit.
6a) Jeder Alleinauftrag ist nur für eine festzulegende bestimmte Frist erteilt: diese beträgt längstens 2 Jahre und ist ansonsten im Alleinauftrag individuell vereinbart worden. Die Kündigungsfrist hat schriftlich mittels Einschreiben/Rückschein zu erfolgen.
  §7 Bei Vertragsabschluß hat der Auftraggeber uns auf Verlangen die Vertragspartei bekannt zu geben.
  §8 Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.
  §9 Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern er dies unterläßt, haben wir Anspruch auf Ersatz von nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.
  §10 Wir haben Anspruch auf Maklerprovision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt, z.B. durch Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechtes.
  §11 Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns zum Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, daß der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben und nutzen will. Sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht-oder Auftraggeber des Interessenten, verpflichtet Sie in voller Höhe zur angeführten Provisionszahlung.
  §12 Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
  §13 Abweichungen von unseren “Allgemeinen Geschäftsbedingungen” sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
13a) Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
13b) An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Aurich in Niedersachsen/ Ostfriesland
  § 14 Bei Anfrage nach Objekten per E- Mail oder sonst welcher Art werden die Geschäftsbedingungen anerkannt und als gelesen bestätigt. Die gesetzliche Widerrufsfrist kann auch vor Ablauf der 14 Tage enden, mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Interessenten.
Hierdurch kann es zu Verzögerungen in der Zusendung der Angebote kommen.
  Schiedsstelle und Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Aurich
Kreishaus 26603 Aurich, Fischteichweg 7-13

Betriebs-Haftpflicht & Vermögensschadenshaftpflicht-Versicherungen;
Basler Sachversicheruns AG
DMB Rechtschutzversicherung
  Aurich
aktualisiert: 17.03.2017
 
 
 
  A&O Immobilien / Egelser Str. 32 / 26605 Aurich / Tel. 04941 - 99 00 802 / E-Mail: info@ao-immo.de